تبليغاتX
وبلاگ تخصصي حقوق ايران


      » وبلاگ تخصصی حقوق ایران


                  حقوق و قانون پایگاه ارشد حقوق خصوصی و جزا تجارت آیین دادرسی مدنی و کیفری مقالات و نظرات حقوقی و فقهی
موضوعات
پیوندهای مهم


اللّهُمَّ كُنْ لِوَلِيِّكَ الْحُجَّةِ بْنِ الْحَسَنِ صَلَواتُكَ عَلَيْهِ وَعَلى آبائِهِ في هذِهِ السّاعَةِ وَفي كُلِّ ساعَةٍ وَلِيّاً وَحافِظاً وَقائِدا ‏وَناصِراً وَدَليلاً وَعَيْناً حَتّى تُسْكِنَهُ أَرْضَك َطَوْعاً وَتُمَتِّعَهُ فيها طَويلاً*
آخرین مطالب وبلاگ تخصصی حقوق ایران

» دهه فجر مبارک باد .
» دانلود نمونه سوالات مصاحبه علمی داوطلبان تصدی امر قضا
» نقش نماینده‌ دادستان در دادگاه؛ حضور شکلی یا اعمال نظارت
» مطالعه تطبيقي حقوق معنوي مولف
» بررسي قانون منع بكارگيري واژگان محلي در مناطق ديگر
» تناسب جرم و مجازات در«فرزندكشي»
» قانون جديد فرزندخواندگي با اجازه مقام معظم رهبري اجرايي مي‌شود
» سايت اختصاصي كانون وكلاي دادگستري همدان
» پرسش وپاسخ حقوقی :تخريب ديوار ملک مشاع يا ملکي که در مالکيت آن اختلاف است، جرم است؟
» چه طور اسم ناجورمان را عوض کنیم؟ یک زن اسمش «گیلاس» است و یک مرد نامش «تریاک».
» نحوه رسيدگي دادگاه به درخواست فروش ملک غيرقابل افراز ‌
» تحليلي بر ماده 10 قانون اصلاح بيمه اجباري
» نگاهي به مساله حضانت در حقوق مدني
» مرگ ترحم‌آميز «اتانازي»
» تفتيش وكلاي دادگستري
» اقامتگاه عشاير کوچ نشين
» استثنائی بر قاعده ی فقهی قبح عقاب بلا بیان -سعید آقاباباگلی ـ وکیل دادگستری
» معرفی کتب حقوقی -بررسی قانون تابعیت در ایران و سایر کشورهای جهان
» معرفی کتاب حقوقی -كتاب «جرم‌واژه» --نوشته جان اولسون با ترجمه سيروس عزيزي و نگار مومني
» شرط لازم وکالت رعایت شأن وکیل است
» تصویری:احمد شجاعي رييس سازمان پزشكي قانوني کشور
» اسامي قبولشدگان در آزمون كارآموزي وكالت سال ۱۳۹۰كانون وكلاي دادگستري مازندران
» بخشنامه قوه قضائيه در خصوص حقوق شهروندی ،بخشنامه شماره 716/83/1-20/1/83
» دستورالعمل اجرايي بند 15 قانون احترام به آزاديهاي مشروع
» « بررسي آماري آزمون اخذ پروانه كارآموزي وكالت سال ۹۰ كانون وكلاي دادگستري منطقه فارس »
» ضابطین دادگستری
» اشخاصي كه حق درخواست تقسيم تركه را دارند
» تعهد به سوگند وکالت در گفتار و اظهار نظر
» نظريه كارشناسي تا چه اندازه در تعيين تكليف نهايي پرونده مؤثر است؟
» دادسراها
سیاه لشکران ارشد حقوق 89 در غروب دل انگیز 28 بهمن به خانه بازگشتند.
سیاه لشکران ارشد حقوق 89 در غروب دل انگیز 28 بهمن به خانه بازگشتند

 

من مست و تو دیوانه مارا که برد خانه ؟!

جنگ از ساعت ۱۵ شروع شد .البته در کارت دعوت ما ساعت ۱۴:۳۰ تعیین شده بود

مهمانی شلوغی بود.البته جنگ بود جنگ .دوستانم را می دیدم عده ای به مقابل و جمعی به کنار.دسته ای چوب خط می کشیدند و باد در سینه داشتند.دیگری مزه می ریختند و از خوشحالی ضعف رفته بودند.چند تن دیگر در wc خانه کرده بودند و مراقبین به زور آنان را بیرون می کشیدند.البته هیچ کدام به خوشمزه گی کیک و ساندیس ارشد به جان عده ای ننشست.من هم که دل و دماغی نداشتم . امتحانات ترم آخر نفسم را کم رنگ کرده بود و مجالی برای مطالعه نداشتم.شاید که در این جنگ عظیم مهمان بودم.نمی دانم .شاید!؟

به داخل کلاس شماره ۱۷ رفتم .گوشه جنوب غربی کلاس .جای من بود.تنگ و ملال آور صندلی های کلاس چون کوه ثابت بودند و امکان جابه جایی نبود.آنها را با به گمانم میخ یا پیچ به موزاییک کلاس ثابت کرده بودند.در جای مخصوص به خود نشستم .به هنگام کشیدن قلم از قلاف نا خود آگاه زمینه سیاه دیوار سمت راست من همان گوشه جنوب غربی نظرم را جلب کرد.دقت کردم .یادگاریهای دانشجویان آن کلاس بر دیوار .شعر وجوک و کمی هم هجویات و امضا.به مانند گرداب هیپنوتیزم چشمانم را غرق خود می کرد.تمرکز نداشتم.

بگزریم .فقط یک معضل عظیم مرا حین آزمون بسیار اذیت کرد و آن هم صدای بالا کشیدن آب بینی یکی از جنگ جویان که گویا مریض بود.تا انتهای آزمون مانند میخی که بر سرم فرو می رفت روانم را آشفته می کرد.یکی هم به مانند دیوانگان به تست ها می نگریست سر تکان میداد و نیش خندمی زد ؟!!نمی دانم چه مرگش بود .البته به او توجهی نداشتم .وقت نظر کردن نبود .اما گو شهایم را نمی توانستم از صدای بالا کشیدن آب بینی آن شرکت کننده در آزمون خاموش کنم . وای چه روزی بود .این روز یک تنه خود به مانند یک رمان کاغذ سیاه خواهد کرد .اما مجال قصه گفتن برای عزیزان نیست.امید وارم شما سیاه لشکر نبوده باشید

 

لازم میدانم تشکری کنم از مراقب آزمون که با سرعت نور و برق و باد بر گه هارا از چنگال التماس ما بیرون می کشید و از سخنگوی آزمون که مانند پیام های بازرگانی هر چند دقیقه هشدار میداد ((موبایل هایتان را تحویل دهید حتی اگر خاموش هم باشد و گر نه ما تقلب محسوب می کنیم)) البته من که تاب دوری از 6630 ام را نداشتم با خودم به داخل آزمون بردم تا اگر حوصله ام سر رفت چند پیام کوتاه برای دوستان ارسال کنم که متاسفانه وضعیت امنیتی آزمون آنتن ها را راه نداده بود.

پیروز باشید

مسعود عرفانیان



نويسنده : مسعود عرفانیان|جمعه 1388/11/30| موضوع: مناسبت ها|لينک مطلب|
مشاوره حقوقی شماره 9 (ضمانت از وام گیرنده )
مشاوره حقوقی شماره 9 (ضمانت از وام گیرنده )

با سلام مشاوره حقوقی شماره 9 (ضمانت از وام گیرنده )
سوال بنده درمورد بانکها میباشد بنده ضامن شده ام و از همان قرارداد های داخلی خود بانک که در مورد ضامن است رو امضا کرده ام و متاسفانه وام گیرنده اقساطش رو به موقع پرداخت نمی کند و جدیدا حساب پرداخت حقوق مان هم به همان بانک البنه یکی از شعبات همان بانک اورده شده و همیشه از بانک تماس گرفته و تهدید به مسدود نمودن حساب حقوقی بنده مینمایند ایا این کار وجه قانونی دارد و بانک بدون حکم مقام قضائی میتواند همچین کاری کند لطفا ماده قانونش رو هم بفرمائید و اگر مسدود نمود بنده چکار قانونی باید انجام بدهم در ضمن از سایت خوبتان که کمک بزرگی به اشنائی افراد به حقوق قانونی شان میکند متشکرم


با سلام خدمت بازدید کننده محترم

پاسخ سوال شما :

معمولا در قرار داد های داخلی بانکها در مورد ضمانت شروط و اختیاراتی به نفع بانک درج می شود . به گونه ای که در صورت عدم پرداخت اقساط وام از سوی وام گیرنده  از ضامن وکالت در برداشت طلب گرفته می شود .و بانک بدون مراجعه به به مراجع دادگستری اقدام به وصول طلب می کند.به هر صورت بانک های دولتی به عنوان نهاد های عظیم عمومی شروطی را در قرار داد هایشان به طرف دیگر عقد و به صورت یک طرفه ایجاد  که در حقوق به آنها قرار داد های الحاقی و بدون گفتگوی آزاد می گویند.باید به قرار داد فی مابین خودتان و بانک مراجعه نمایید و از شروط و محتوی آن مطلع شوید.

النهایه بانک از حساب مسدود شده اقدام به برداشت طلب خود خواهد کرد.شما می توانید با ارسال اظهارنامه ای به بانک برداشت هرگونه وجه از حساب  شخصی از باب ضمانت و هر عمل دیگر را منوط به حکم قضایی قرار دهید هر چند در عمل کارایی آنچنانی ندارد اما برای جلوگیری از تضییع حقوق آتی شما موثر است.معمولا این قرار داد ها بر پایه ماده ۱۰ قانون مدنی تشکیل می گردد.ماده ۱۰قانون مدنی(قراردادهاي خصوصي نسبت به كساني كه آن را منعقد نموده اند در صورتي كه مخالف صريح قانون نباشد نافذ است )

با تشکر :مسعود عرفانیان

 



نويسنده : مسعود عرفانیان|چهارشنبه 1388/11/28| موضوع: مشاوره حقوقی|لينک مطلب|
برگ راهنماي‌ شركت‌ در آزمون‌ ورودي‌ تحصيلات‌ تكميلي‌(دوره‌هاي‌ كارشناسي‌ ارشد ناپيوسته‌ داخل‌)
 کارت آزمون کارشناسی ارشد سال 1389 از صبح امروز شنبه بر روی سایت سازمان سنجشآزمون کارشناسی ارشد سال 1389 از صبح امروز شنبه بر روی سایت سازمان سنجش آموزش کشور منتشر شده است و داوطلبان برای مشاهده و گرفتن پرینت کارت از سه روش می توانند استفاده کنند.
داوطلبان برای مشاهده و گرفتن پرینت از کارت کنکور می توانند از یکی از سه روش شماره پرونده و کد رهگیری، مشخصات کارت اعتباری و شماره پرونده و شماره داوطلبی از طریق سایت سازمان سنجش آموزش کشور به نشانی www.sanjesh.org اقدام کنند.

با توجه به اینکه آزمون هر کد رشته به طور جداگانه برگزار می شود و هر داوطلب برای شرکت در آزمون هر کد رشته باید کارت مربوط را داشته باشد، برای داوطلبانی که در دو کد رشته امتحانی ثبت نام کرده اند دو کارت ورود به جلسه صادر شده است.

صدور 830 هزار و 132 کارت ورود به جلسه آزمون

از این رو 830 هزار و 132 کارت ورود به جلسه آزمون صادر شده است که از این تعداد 408 هزار و 850 کارت مربوط به خواهران و 421 هزار و 282 کارت مربوط به برادران می شود.

در آزمون کارشناسی ارشد ناپیوسته داخل سال 1389 برای 145 کد رشته شامل 52 کد رشته امتحانی در گروه علوم انسانی، 13 کد رشته امتحانی در گروه علوم پایه، 27 کد رشته در گروه فنی و مهندسی، 25 کد رشته در گروه کشاورزی، 10 کد رشته در گروه هنر، 14 کد رشته در گروه علوم پزشکی ( فقط برای دانشگاه تربیت مدرس)، 4 کد رشته در گروه دامپزشکی دانشجو پذیرش می شود.

امتحانات ‌139 کد رشته‌‌ امتحانی‌ آزمون کارشناسی ارشد صبح و بعدازظهر روزهای‌ 28، 29 و 30 بهمن ماه 1388 برگزار خواهد .


  ادامه مطلب ...
نويسنده : مسعود عرفانیان|چهارشنبه 1388/11/28| موضوع: |لينک مطلب|
جرم مشهود

جرم مشهود جرم مشهود

 

حقوق جزا که شاخه اي از علم حقوق است خود به اقسام مختلفي تقسيم مي شود. مبناي هر يک از اين تقسيمات متفاوت است. جرايم در يک نوع تقسيم بندي به جرم عمومي، جرم سياسي و جرم نظامي تقسيم مي شوند. از ديدگاهي ديگر جرايم به جرم عمدي، جرم غير عمدي و جرم جمعي، جرم مرتبط قابل تقسيم هستند. از لحاظ ديگري نيز جرايم به جرم مطلق، جرم مقيد، جرم ساده، جرم مرکب، جرم آني، جرم مستمر، جرم اتفاقي، جرم به عادت تقسيم مي شوند.به ادامه مطلب بروید...


  ادامه مطلب ...
نويسنده : مسعود عرفانیان|سه شنبه 1388/11/27| موضوع: آموزشهای حقوقی|لينک مطلب|
قانون ممنوعيت بكارگيري تجهيزات دريافت از ماهواره

قانون ممنوعيت بكارگيري تجهيزات دريافت از ماهواره


  ادامه مطلب ...
نويسنده : مسعود عرفانیان|سه شنبه 1388/11/27| موضوع: قوانین|لينک مطلب|
بحثی پیرامون عول در ارث " افزایش سهام ورثه بر ترکه "
بحثی پیرامون عول در ارث " افزایش سهام ورثه بر ترکه "

 

نویسنده :آقاى محمدمهدى کريمى سليمى، از طلاب نخبه،

بسم‌اللّه الرحمن الرحيم
العول فى الارث
او حکم الفرائض إذا عالت
عول در لغت: عول در لغت معانى متعددى دارد. مانند:
1ـ فقر و حاجت: عال، يعيل، عيلة: آنگاه که نياز پيدا کرد. خداى سبحان مى‌فرمايد: “إن خفتم عيلة”؛ اگر از تنگدستى بيم داريد؛ توبه/28، و در حديث است “ما عال مقتصد”، ميانه‌رو فقير نمى‌شود.
2ـ ميل به ستم، خداى سبحان مى‌فرمايد: ذلک أدنى ألاتعولوا؛ اين نزديک‌تر است که ستم نکنيد.
3ـ نقصان و کمبود: عال المريض حاله؛ حال بيمار بدتر شد. ‌ ‌
اين لفظ يکبار بيشتر در قرآن نيامده است: فا؛ن خفتم ألاتعدلوا فواحدة... ذلک أدنى ألاتعولوا؛ اگر ترسيديد به عدالت رفتار نکنيد، يک زن بگيريد... اين نزديک‌تر است که ستم نکنيد. نساء/3، تفسير نور 2/241.

مطلب خواندنی و مفید است به ادامه مطلب بروید....


  ادامه مطلب ...
نويسنده : مسعود عرفانیان|دوشنبه 1388/11/26| موضوع: حقوق مدنی|لينک مطلب|
انگیزه در جرم جاسوسي
انگیزه در جرم جاسوسي 

 

يكي از مصاديق بارز و قديمي جرايم عليه امنيت جرم جاسوسي است ،كه معمولاً يم جرم سازمان (1) يافته و در عين حال فراملي (2) مي باشد چرا كه در آن اطلاعات حياتي يك كشور از طريق يك نظام سازمان يافته و منابع انساني نه ابزاري مثل ماهواره هاي اطلاعاتي كشورها در اختيار كشور يا كشورهاي ديگر قرار مي گيرد.
نظامي را كه جاسوسي در آن ارتكاب مي يابد مي توان به يك هرم تشبيه كرد كه در آن كنترل و هدايت از راس هرم نسبت به پايين انجام مي گيردو اطلاعات بر عكس ،از قاعده هرم به بالا داده مي شود. به ادامه مطلب بروید....


  ادامه مطلب ...
نويسنده : مسعود عرفانیان|دوشنبه 1388/11/26| موضوع: عمومی|لينک مطلب|
نقدي بر ماده 46 قانون اجراي احکام مدني
نقدي بر ماده 46 قانون اجراي احکام مدني



در مـاده 46 قـانـون اجـراي احـکـام مـدنـي آمده است:<اگر محکوم‌‌به عين معين بوده و تلف شود يا به آن دسترسي نباشد، قيمت آن با تراضي طرفين و در صورت عدم تراضي به وسيله دادگاه تعيين و طبق مقررات اين قانون از محکوم‌عليه وصول مي‌شود و هرگاه محکوم‌به قابل تقويم نباشد، محکوم‌له مي‌تواند دعواي خسارات اقامه نمايد.>اين ماده درخصوص حکمي است که محکوم‌به آن عين معين بوده و دسترسي به آن با مشکل روبه‌رو شده است. مطابق اين ماده در دو صورت به جاي اصل محکوم‌‌به قيمت آن... به ادامه مطلب بروید.


  ادامه مطلب ...
نويسنده : مسعود عرفانیان|یکشنبه 1388/11/25| موضوع: اجرای احکام مدنی و کیفری|لينک مطلب|
كلاهبرداري در حقوق ايران.
جرم كلاهبرداري و عناصر تشكيل دهنده آن در حقوق ايران

 

مقدمه:


قانون اساسي جمهوري اسلامي ايران در اصول مختلف خود مالكيت مشروع را محترم شمرده است براساس اصل 46 ق ا. هركسي مالك حاصل كسب و كار مشروع خويش است و هيچ كس نمي تواند به عنوان مالكيت نسبت به كسب و كار خود امكان كسب و كار را از ديگري سلب كند.

ماده 47 ق ا. مالكيت شخصي كه از راه مشروع باشد محترم است ضوابط آن را قانون معين مي كند.

با عنايت به مالكيت شخصي و احترام به آن افراد در جامعه از يك تضمين برخوردارند يعني از آنچه در اختيار دارند البته اشياء و لوازمي كه مشروع باشد قانونگذار به آن ارزش گذاشته و هر گونه تصرف و هجوم غير نسبت به آن را جرم دانسته است و فرد مجرم را مجازات مي كند در بحثي كه در اين تحقيق مورد بررسي است جرم كلاهبرداري است يعني جرمي كه مستقيماً با مال افراد سروكار دارد افراد مجرم از طريق حيله و تقلب و با وسايل متقلبانه اموال مردم را با رضايت خودشان مي برند كه اين افراد كلاهبردار محسوب شده و به كيفر اعمالشان دچار مي شوند در ماده(1) قانون تشديد تعريف كلاهبرداري امده است كلاهبرداري از زمره جرائمي است كه نوعي اكل مال بباطل محسوب مي شود و با توجه به عموم آيه شريفه «ولا تأكلو اموالهم بينكم بالباطل» و با استفاده از عنوان كلي تعزيرات قابل مجازات مي باشد در متون فقهي از كلاهبرداري تحت عنوان احتيال و از كلاهبردار به عنوان محتال نام برده شده است.


  ادامه مطلب ...
نويسنده : مسعود عرفانیان|جمعه 1388/11/23| موضوع: حقوق جزا و جرم شناسی|لينک مطلب|
صور خاص جرم كلاهبرداري

صور خاص جرم كلاهبرداري

 

علاوه بر جرم كلاهبرداري ،‌ كه قانونگذار آن را در ماده (1) «قانون تشديد مجازات مرتكبين ارتشا و اختلاس و كلاهبرداري» مورد حكم قرار داده است ، برخي از جرايم خاص نيز ، كه از خانواده كلاهبرداري محسوب مي شوند ، طي يك سلسله مواد و قوانين متفرقه مورد حكم قرار گرفته اند.

 


  ادامه مطلب ...
نويسنده : مسعود عرفانیان|جمعه 1388/11/23| موضوع: حقوق جزا و جرم شناسی|لينک مطلب|
پرونده رسیدگی به یک قتل در دادگاه (قاتل :یادم نمی آید)
پرونده رسیدگی به یک قتل در دادگاه (قاتل :یادم نمی آید!؟)

 

قاتل :یادم نمی آید !!؟؟

قاضی : تو يادت مي‌آيد كه چاقو را گرفتي، يادت مي‌آيد كه فرار كردي، يادت مي‌آيد كه چاقو را انداختي، يادت مي‌آيد كه به تو فحاشي كرد ولي يادت نمي‌آيد كه در اين بين مقتول را با چاقو زدي؟

ادامه ماجرا در ادامه مطلب .پرونده رسیدگی به یک قتل در دادگاه .


  ادامه مطلب ...
نويسنده : مسعود عرفانیان|چهارشنبه 1388/11/21| موضوع: حقوق جزا و جرم شناسی|لينک مطلب|
متن کامل قانون انتشار و دسترسي آزاد به اطلاعات

متن کامل قانون انتشار و دسترسي آزاد به اطلاعات

قانون انتشار و دسترسي آزاد به اطلاعات که باعنوان لايحه آزادي اطلاعات سال گذشته توسط رييس دولت به مجلس تقديم شده بود با تاييد مجمع تشخيص مصلحت نظام از سوي رييس جمهوري براي اجرا به وزارت فرهنگ و ارشاد اسلامي ابلاغ شد.

به ادامه مطلب بروید


  ادامه مطلب ...
نويسنده : مسعود عرفانیان|چهارشنبه 1388/11/21| موضوع: قوانین|لينک مطلب|
دانلود مجموعه کامل قوانین حقوقی و جزایی

عنوان

 

Category سایز  
قانون اساسی قانون اساسی 62.90 KB Download
قانون اعسار   قانون اعسار 17.00 KB Download
قانون آیین دادرسی کیفری قانون آیین دادرسی کیفری 223.95 KB Download
قانون اجرای احکام مدنی قانون اجرای احکام مدنی 40.48 KB Download
قانون مدنی قانون مدنی 199.68 KB Download
قانون مدیریت خدمات کشوری قانون مدیریت خدمات کشوری 62.95 KB Download
قانون شورای حل اختلاف قانون شورای حل اختلاف 18.85 KB Download
قانون مجازات اسلامی قانون مجازات اسلامی 134.99 KB Download
‌قانون امور حسبي ‌قانون امور حسبي 58.59 KB Download
‌قانون صدور چك ‌قانون صدور چك 20.17 KB Download
‌قانون احترام به آزاديهاي مشروع و حفظ حقوق شهروندي ‌قانون احترام به آزاديهاي مشروع و حفظ حقوق شهروندي 14.18 KB Download
‌قانون اصلاح قانون مبارزه با مواد مخدر ‌قانون اصلاح قانون مبارزه با مواد مخدر 25.63 KB Download
‌قانون مسئوليت مدني ‌قانون مسئوليت مدني 14.67 KB Download
قانون آیین دادرسی مدنی قانون آیین دادرسی مدنی 252.10 KB Download
‌قانون مجازات اخلالگران در نظام اقتصادي كشور ‌قانون مجازات اخلالگران در نظام اقتصادي كشور 15.08 KB Download

‌قانون مجازات جرائم نيروهاي مسلح

‌قانون مجازات جرائم نيروهاي مسلح

44.83 KB

Download

 

دانلود مجموعه کامل قوانین حقوقی و جزایی

 

 در وبلاگ تخصصی حقوق ایران

دوستان عزیز برای باز شدن لینک ها نیاز به آفیس 2007 و 2003 ومبدل آن به یکدیگر دارید.لینک ها امتحان شده و درست هستند و باید بر روی کلمه دانلود کلیک نمایید .


نويسنده : مسعود عرفانیان|چهارشنبه 1388/11/21| موضوع: امکانات و جزوات و دانلود حقوقی|لينک مطلب|
نقد و بررسي يك رأي موضوع اتهام: مشاركت در سرقت و غيره

نقد و بررسي يك رأي موضوع اتهام: مشاركت در سرقت و غيره نقد و بررسي يك رأي موضوع اتهام: مشاركت در سرقت و غيره

 

باتوجه به گزارش نيروي انتظامي و اقرار صريح نامبردگان، مجرميت هر دو نفر محرز و قطعي است. لذا به استناد ماده (657) و (42) قانون مجازات اسلامي و با ملاحظه اينكه موتورسواران سارق ازجمله دو نفر مذكور امروز موجب سلب امنيت در سطح شهر گرديده‌اند هر يك از متهمين موصوف را به دو سال حبس و هفتادوچهار ضربه شلاق تعزيري محكوم مي‌نمايد و درخصوص اتهام ديگر علي……… مبني بر رانندگي بدون پروانه با موتورسيكلت مستنداً به ماده (723) قانون مجازات اسلامي، به .....به ادامه مطلب بروید


  ادامه مطلب ...
نويسنده : مسعود عرفانیان|چهارشنبه 1388/11/21| موضوع: آرا و احکام دادگاهای عمومی و انقلاب|لينک مطلب|
باز دلم غمگین است.

رحلت رسول اکرم (ص)

 

شهادت امام حسن مجتبی

 

و شهادت حضرت امام رضا (ع)  تسلیت باد .

 

 

وبلاگ تخصصی حقوق ایران


  ادامه مطلب ...
نويسنده : مسعود عرفانیان|سه شنبه 1388/11/20| موضوع: مناسبت ها|لينک مطلب|
مشاوره حقوقی شماره 8 (فسخ قرارداد)
مشاوره حقوقی شماره 8 (فسخ قرارداد)

 

با سلام .اينجانب اقدام به معامله ملكي نموده ام اما به لحاظ مشكل عدم فروخته شدن ملكم در شهرستان نتوانستم ميزان مبلغ باقي مانده را به مالك در ازاي ملك پرداخت كنم.
فسخ قرارداد به مبلغ 5 ميلون تومان است با توجه به اينكه فروشنده از مشكل بنده براي پرداخت مبلغ باقي مانده و نوع آن( يعني فروخته شدن ملك شهرستان)خبر داشت اما با كمك بنگاهي اين ميزان مبلغ را براي فسخ تعيين كردند و من هم كه اولين كار ملكي ام بود اكنون با ضرر روبرو شده ام لازم به ذكر است كه در زمان عقد قرارداد متاسفانه بنگاه به لحاظ اينكه من بقيه پول را پرداخت نكرده ام از ارايه يك برگ قولنامه خودداري نموده بنابراين بيشتر بندهاي آن هم خالي است و اجازه هرگونه دخل و تصرفي را به او ميدهد.
همانند بندهاي مربوط به ديركردهاي ناشي از عدم پرداخت و ....
لازم به ذكر در اين مدت ملك در تصرف فروشنده بود.
آيا اين فسخ و ضرر 5 ميليوني بنده به لحاظ قانوني معتبر است؟
و قرارداد ثبت محضري نشده فقط در بنگاه تنظيم شده آيا بنده دعاوي بر سر اين موضوع دارم يا مي بايست در قبال آن كلي ضرر كنم!؟

ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ

پاسخ سوالات شما :

با سلام خدمت بازدید کننده محترم 

سازنده هر عقد از منظر حقوق قصد و رضای طرفین است که از آن تعبیر به اراده می شود .اراده شما در ایجاد این بیع معتبر و ایجاد تعهد به پرداخت ثمن قرار دادی و دیگر شروط مندرج در قرار داد خواهد کرد .به عبارت دیگر شرط مندرج در فسخ قرارداد و دیگر شروط ناشی از اراده شما و طرف قرار داد تان است. در ثانی عاجز بودن شما از پرداخت ثمن قرارداد امری درونی و اظطراری است که ناشی از  فشار طرف معامله شمانیست وشما نمی توانید برای رهایی خود به آن استناد کنید چرا که اگر خودتان هم احتمال عدم پرداخت مبلغ قرار داد را داشتید با اینحال به ایجاد این شرط رضایت داده و بر علیه خودتان اقدام نمودید.

واز بابت اینکه برخی از شروط قرار داد هم سفید و خالی است نگران نباشید اگر بندی به قرار داد پس از امضای شما اضافه شود و شما به آن اعتراض داشته باشید به وسیله کارشناسان داد گستری مشخص خواهد شد و شخص به مجازات جاعل محکوم می گردد. به هر حال تعیین ۵ میلیون به عنوان خسارت معتبر و قانونی است .اما در میان دکترین حقوقی در این مورد اختلاف است با اینحال بنده چند راه حل در صورت وجود شرایط آن به شما ارائه می کنم .


۱.در صورتی که قرار داد شما به اسباب قانونی و به حکم قانون باطل باشد شرط ضمن آن هم باطل خواهد بود .بطلان مقابل صحت است و شرایط صحت هر قرار داد  ۱.قصد و رضای طرفین ۲.اهلیت طرفین۳.موضوع معین که مورد معامله باشد۴مشروعیت جهت معامله .تشخیص عدم این موارد نیاز به فهم حقوقی دارد و اثبات عدم آنها بر  عهده شماست چرا که اصل بر صحت قرار داد است.و این احراز این  موارد با  قاضی محکمه است.

۲.می توانید معامله را فسخ نکنید تا فروشنده برای مطالبه طلب خود علیه شما طرح دعوی نمایید .و در این صورت می توانیید اعسار بدهید.و یا اینکه بگزارید خودش فسخ کند .این راه حل اگر شرایط آن در قرار داد شما موجود باشد گریز خوبی است و حد اقل شما ۵ میلیون به عنوان خسارت نمی دهید .

۳.برخی از دکترین حقوقی برای شرط پشیمانی در قرار داد تعیین مدت را الزامی می دانند .چرا که نبود مدت ضمانت اجرای بطلان قرارداد را دارد به استناد ماده ۴۰۱ قانون مدنی.اما رویه قضایی متفاوت است و باید قاضی را قانع نمود.دو راه حل اول و دوم کاربردی تر هستند. 

امیدوارم پاسخ خود را در یافت کرده باشید .اگر مشکلی بود .اطلاع دهید .

با تشکر :مسعود عرفانیان

دوستان می توانید از طریق لینک های زیر  مشاوره حقوقی  داشته باشید .با تشکر

۱.از طریق صندوق پستی ما به نشانی :

http://dad-law.blogfa.com/page/22.aspx

۲.و هم چنین از طریق لینک مشاوره حقوقی :

http://dad-law.blogfa.com/comments/Default.aspx?blogid=dad-law&postid=303&timezone=12642 

و  

:http://www.dad-law.blogfa.com/post-303.aspx

۳.و یا از طریق ایمیل :masoud_22_one@yahoo.com

انشالا .. اگر امکان مالی مقدور بود مشاوره از طریق پیام کوتاه (sms) را برای تسریع در پاسخ گویی به عزیزان راه اندازی خواهم کرد.منتظر نظرات سازنده شما هستیم.  



نويسنده : مسعود عرفانیان|دوشنبه 1388/11/19| موضوع: مشاوره حقوقی|لينک مطلب|
بخشنامه رئیس قوه قضاییه به واحدهای قضایی ودادسراهای سراسر کشور به مناسبت ايام ا... دهه
بخشنامه رئیس قوه قضاییه به واحدهای قضایی ودادسراهای سراسر کشور 
 
آيت ا...آملي لاريجاني به مناسبت ايام ا... دهه مبارک فجربخشنامه اي به واحدهاي قضايي ودادسراهاي سراسر کشور صادر وابلاغ کرد، متن کامل اين بخشنامه به شرح ذيل است: 

«بخشنامه»
به واحدهاي قضايي و دادسراهاي سراسر کشور
 
با گراميداشت ايام ا... دهه مبارکه فجر به ميمنت اين ايام فرخنده و با توجه به آثار مثبت و سازنده مشارکت افراد در مجالس و محافل مذهبي دهه آخر ماه صفر و براي نيل به اهداف عالي در بازسازي اجتماعي و اخلاقي زندانيان و نيز برقراري روابط عاطفي بين زندانيان و فرزندان و ساير اعضاي خانواده آنان مقتضي است به محکومين زنداني با رعايت شرايط ذيل و اخذ تأمين مناسب تا پايان بهمن‌ماه مرخصي داده شود.
 
الف) زندانيان محکوم به حبس:
1-   محکومين به حبس ابد به شرط تحمل حداقل 5 سال حبس
2-   محکومين به حبس بيش از 10 سال به شرط تحمل حداقل دو سال حبس
3-   محکومين به حبس از 5 تا 10 سال به شرط تحمل حداقل يک سال حبس
4-   محکومين به حبس کمتر از 5 سال به شرط تحمل حداقل سه ماه حبس
 
ب) زندانياني که صرفاً به دليل عجز از پرداخت جزاي نقدي در حبس به سر مي‌برند:
1- محکومين به جزاي نقدي که مقدار باقي مانده آن بيش از سي ميليون ريال باشد به شرط تحمل حداقل سه ماه حبس
2-محکومين به جزاي نقدي که مقدار باقي مانده آن کمتر از سي ميليون ريال باشد به شرط تحمل حداقل يک ماه حبس
 تبصره: محکومين به جزاي نقدي که مقدار باقي مانده آن کمتر از ده ميليون ريال باشد به شرط تحمل حداقل پنج ماه حبس، مرخصي منتهي به آزادي اعطاء ‌شود.
 
 ج ‌) محکومين جرايم غيرعمدي، محکومين مالي و يا بيماران صعب‌العلاج و لاعلاج( به تشخيص پزشکي قانوني يا پزشک معتمد):
زندانياني که به لحاظ عجز از پرداخت ديه در جرايم غير عمد بازداشت هستند و همچنين دارندگان محکوميت‌هاي مالي، صرف‌نظر از مدت اقامت در زندان از مرخصي موضوع اين بخشنامه برخوردار خواهند بود.
تبصره: مرتکبين جرايم ذيل از شمول اين بخشنامه مستثني خواهند بود.
سرقت مسلحانه، سرقت عادي داراي بيش از سه سابقه، اقدام عليه امنيت کشور، داير کردن مراکز فساد و فحشا، تجاوز به عنف، آدم‌ربايي، اخلال در نظام اقتصادي، جرائم باندي و عمده مواد مخدر ( ترياک و ملحقات آن بيش از 100 کيلو، هروئين و ملحقات آن بيش از يک کيلو) محکومين به قصاص و اعدام و حدود شرعي و ساير محکوماني که اخلاق و رفتار آنها در زندان به گونه‌اي بوده که بنا به نظر دادستان يا قاضي ناظر زندان يا رئيس زندان يا شوراي طبقه‌بندي شايستگي برخورداري از مرخصي‌ها را ندارند.
دادستانهاي سراسر کشور ملزم به اجراي اين بخشنامه بوده و علاوه بر آنها شوراي طبقه‌بندي زندانها نيز مي‌توانند در اجراي تبصره 2 ماده 124 آيين‌نامه اجرايي سازمان زندانها به واجدين شرايط مرخصي اعطاء نمايند.



نويسنده : مسعود عرفانیان|شنبه 1388/11/17| موضوع: قوه قضاییه|لينک مطلب|
كميسيون قضايي و حقوقي تصويب كرد:قرارداد پيش فروش بايد در دفاتر اسناد رسمي ثبت شود
کمیسیون حقوقی امور مجلسقرارداد پيش فروش بايد در دفاتر اسناد رسمي ثبت شود

كميسيون قضايي و حقوقي تصويب كرد سخنگوي كميسيون قضايي و حقوقي مجلس شوراي اسلامي از تصويب ۶ ماده از لايحه پيش فروش ساختمان در اين كميسيون خبر داد. امين حسين رحيمي درگفت‌وگو با خبرنگار پارلماني خبرگزاري دانشجويان ايران(ايسنا)، با اشاره به مصوبه اين كميسيون مبني بر اين كه قرارداد پيش فروش ساختمان كه به پيش فروش آپارتمان معروف است صرفا از طريق اسناد رسمي امكان پذير است گفت: براساس ماده ۳ اين لايحه قرارداد پيش فروش و نيز قرارداد واگذاري حقوق و تعهدات ناشي از آن بايد از طريق تنظيم سند رسمي در دفاتر اسناد رسمي و با درج در سند مالكيت ودرج خلاصه آن در اداره ثبت محل صورت گيرد.

وي درادامه توضيح داد: تصويب اين ماده از فروش يك واحد به چند نفر و هم چنين كلاهبرداري ها از طريق پيش فروش آپارتمان جلوگيري مي كند. نماينده مردم ملاير در خانه ملت افزود: در اين لايحه مجازاتي براي پيش فروشنده در نظر گرفته شده است كه چنانچه پيش فروشنده در تاريخ مقرر واحد پيش فروش شده را تحويل پيش خريدار ندهد و يا به تعهدات عمل نكند. علاوه بر پرداخت جريمه تاخير كه در متن قرارداد ذكر شده بايد تا زمان تحويل به پيش خريدار معادل اجرت المثل آن ساختمان را پرداخت نمايد. رحيمي ادامه داد: پيش فروشنده بايد علاوه بر تكميل واحد آپارتمان محوطه هاي مشاعي همچون حياط ، راهرو، پاركينگ و... را تحويل دهد كه در غير اين صورت در اين لايحه پيش بيني شده بايد مبلغي به عنوان خسارت به پيش خريدار بپردازد. رحيمي درادامه با بيان اين كه براي به وجود نيامدن هيچ ابهامي در پيش فروش ساختمان ها مواردي در اين لايحه به صراحت بيان شده است گفت: در اين لايحه آمده است كه در قرارداد بايد تمام موارد مورد نياز همچون مشخصات طرفين، پلاك، واحد ساختمان، مساحت تعداد اتاق ها، پاركينگ،

مبلغ پرداختي به عنوان اقساط، زمان تحويل ساختمان، تعيين تكليف براي پرداخت خسارات و معرفي داوران ذكر شود. وي ادامه داد:در اين لايحه پيش بيني شده است كه در صورت به وجود آمدن اختلافي بين پيش فروشنده و پيش خريدار ، هيات داوري متشكل از نمايندگان طرفين به اين موضوع رسيدگي كنند كه در متن قرارداد بايد از ابتدا داوران را معرفي كند. اين عضو هيات رئيسه كميسيون قضايي و حقوقي مجلس شوراي اسلامي گفت: تصويب اين لايحه باعث مي شود كه افرادي كه قصد پيش خريد ساختمان را دارند با اطمينان خاطر اين كار را انجام دهند تا با پيشگيري از وقوع جرم امكان كلاهبرداري به وجود نيايد.



نويسنده : مسعود عرفانیان|جمعه 1388/11/16| موضوع: |لينک مطلب|
کتب سال اول رشته حقوق ؟
سلام ببخشيد ميخواستم بگم اگه امکانش هست کتب سال اول رشته حقوق که توي دانشگاه ميخونن رو بهم معرفي کنين.خيلي ممنون ميشم.

 

با سلام .معمولا ترم اول از سوی دانشگاه  دروس پایه و عمومی ارایه و پیشنهاد می شود .

دروس تخصصی :۱.مقدمه علم حقوق ۲.حقوق اساسی یک  ۳.حقوق جزای عمومی یک

و دروس عمومی مانند انقلاب اسلامی ایران و مالیه عمومی .جامعه شناسی. زبان انگلیسی.مبانی علم اقتصاد و ... 

با تشکر از شما دوست عزیز



نويسنده : مسعود عرفانیان|جمعه 1388/11/09| موضوع: |لينک مطلب|
تعيين حق ريشه و احيا و امتياز صاحبان نسق زراعي و غارسين و متصرفين قانوني

 تعيين حق ريشه و احيا و امتياز صاحبان نسق زراعي و غارسين و متصرفين قانوني


  ادامه مطلب ...
نويسنده : مسعود عرفانیان|جمعه 1388/11/09| موضوع: نقد در نظم حقوقی کنونی|لينک مطلب|

مطالب قديمي تر<<

درباره وبلاگ

تبادل نظر و ارتقا,افزایش سطح علمی و آشنایی بیشتر با قوانین و مقررات.منبع مقالات حقوقی برای کار تحقیقی 1 و 2 حقوق و پاسخ به سوالات کاربران,نقد و برسی قوانین و نظرات دکترین حقوقی و همچنین انعکاس آخرین اخبار حقوقی,معرفی کتب حقوقی,وبلاگ ها و سایت های حقوقی بخشی از اهداف این پایگاه می باشد.
این وبلاگ تابع قوانین جمهوری اسلامی ایران است.
استفاده از مطالب پایگاه با ذکر منبع بلا اشکال خواهد بود.مطالب و مقالات خود را برای انتشار در این پایگاه حقوقی به ایمیل وبلاگ ارسال نمایید. بازدیدکنندگان محترم این وبلاگ صرفا جهت ارائه مطالب حقوقی راه اندازی شده از درج نظرات تبلیغاتی و سیاسی و توهین آمیز خود داری فرمایید.کليه پيوندها به ديگر سايت ها و وبلاگ ها در اين وبلاگ صرفا جهت اطلاع است و اين وبلاگ کنترلی بر محتوای آنها ندارد لذا مسؤوليت محتوی و استفاده از آنها را بعهده نمی گيرد.

مسعود عرفانیان
فارغ التحصیل کارشناسی حقوق

ایمیل : dad_law_blogfa@yahoo.com
جیمیل : dad.law.blogfa@gmail.com
لينکستان
» چت روم حقوقی
» مصاديق مجرمانه در فضای مجازی
» دانلود نرم افزار لوح حق
» دانلودکتاب Oxford Dictionery Of Law
» دانلود جزوات حقوقی کارشناسی ارشد
» دانلود جزوات حقوق تجارت 1 تا 5
» دانلود رایگان حقوق خانواده برای موبایل
» دانلود کتب آموزش حقوق به زبان ساده
» دانلود نرم افزار "دبیرخانه حقوقی"
» دانلود مجموعه کامل قوانین
» نحوه انتخاب سر دفتر ازدواج,طلاق
» کتابخانه های حقوق
» مراکز علمی و پژوهشی جهانی حقوق
» مجلات و نشریات حقوقی جهان
» ناشران حقوقی در جهان
» سایتهای متفرقه حقوقی
» سایتهای حقوقی غربی
» جستجوي وكيل
» جستجوی سردفتر
» جستجوی قوانین و مقررات ایران
» بخش آخرین اخبار روز news
» پخش زنده شبکه های صدا و سیما
» "ضرب المثلهای حقوقی "
» 110 قاعده فقهی و حقوقی
» وبلاگ حقوقی ایران به زبان انگلیسی
» منابع آزمون وکالت كانون وكلا
» منابع كارشناسي ارشد حقوق
» منابع تمامی آزمونهای حقوقی
» طرح وکالت (1)
» طرح وکالت (2)
» عناوین مطالب وبلاگ
» تبادل لینک +
» RSS
آرشيو
لينکستان حقوق ايران
آمار سایت